BIM es una metodología que permite crear simulaciones digitales de diseño, manejando coordinadamente toda la información que conlleva un proyecto de arquitectura o ingeniería.
También llamado “Modelado de Información para la Edificación”, es el proceso usado en la industria de la construcción que permite a todos los involucrados trabajar sobre un único modelo digital del proyecto de forma colaborativa y concurrente.
Permite gestionar la información necesaria para diseñar, construir, supervisar y operar el proyecto en todo su ciclo de vida. BIM está convirtiéndose en la clave del éxito de las organizaciones al proporcionar no solo eficiencia en los procesos sino un producto final de alta calidad.
BIM es un proceso basado en un modelo inteligente que propoorciona una visión para ayudar a planificar, diseñar, construir y gestionar edificios e infraestructuras. Puedo lograrse un ahorro de hasta un 10% del costo directo de la construcción, mediante mayor eficiencia en procesos de diseño y construcción, detección temprana de interferencias y mayor confiabilidad en la impresión de planos.
Esta metodología permite reducir significativamente los tiempos en diseño y ejecución de proyectos arquitectónicos o de infraestructura, y asegura una interacción clara entre las partes y la permanente actualización de la documentación del proyecto automáticamente en todas sus vistas, cuadros de cantidades y presupuestos.
Concepto: El equipo del proyecto inicia conjuntamente e a una etapa temprana del proyecto, mejorando la precisión de las decisiones. El resto del proceso se torna más predecible, lo que evita costos de rediseño.
Diseño: La colaboración entre arquitectos, contratistas e ingenieros permite mejorar la toma de decisiones, ayudando a aumentar la calidad y mitigar los riesgos.
Documentación: Modelos virtuales precisos son automáticamente parte del diseño, estos ayudan a reducir incertidumbres en documentos e interferencias durante la construcción.
Construcción: Acorde con la cuidadosa y temprana planeación del equipo pueden utilizar materiales eficientemente, generando menos desperdicio. Se minimizan los cambios en órdenes, y no se pierden ingresos operacionales. La consutrucción puede completarse dentro de los plazos propuestos.
Operación: Los propietarios pueden disfrutar de mayor calidad en sus proyectos terminados y son provistos con un edificio virtual completo para propositos de operación y renovación.